|
|
[¼¼¹ý½ÃÇà·É]ÀçÁ¤ºÎ, 'ºÎµ¿»ê°ú¼¼Á¦µµ ÇÕ¸®È' ¸¶·Ã
¤ýÀÛ¼ºÀÚ |
allfor
|
¤ýÀÛ¼ºÀÏ |
2011-06-02 (¸ñ) 17:31 |
¤ýȨÆäÀÌÁö |
http://allfor.kr |
¤ýºÐ ·ù |
¼¼¹«Á¤º¸ |
|
¤ýÃßõ: 0 ¤ýÁ¶È¸: 1602
|
|
¤ýIP: 115.xxx.189 |
|
|
[¼¼¹ý½ÃÇà·É]ÀçÁ¤ºÎ, 'ºÎµ¿»ê°ú¼¼Á¦µµ ÇÕ¸®È' ¸¶·Ã
http://www.taxtimes.co.kr/hous01.htm?r_id=122966
1ÁÖÅÃÀÚ°¡ °íÇâ ÁÖÅÃÃëµæÀ¸·Î 2ÁÖÅÃµÈ °æ¿ì 'ºñ°ú¼¼' |
|
¼¼¹«´ë¸®ºñ¿ëµµ ¾çµµºñ ¹üÀ§¿¡ Æ÷ÇÔÇØ °øÁ¦ | |
|
³»³âºÎÅÍ 1ÁÖÅÃÀÚ°¡ °íÇâÁÖÅà ÃëµæÀ¸·Î 2ÁÖÅÃÀÌ µÈ °æ¿ì Ãëµæ ´ç½Ã 20¸¸¸í ÀÌÇÏÀÇ µµ½Ã¿¡¼ 10³âÀÌ»ó °ÅÁÖÇØ Á¾Àü ÁÖÅÃÀ» ¾çµµÇÏ¸é ¾çµµ¼¼°¡ ºñ°ú¼¼ µÈ´Ù.
¶Ç ¾çµµ¼¼ ½Å°í¼ ÀÛ¼º½Ã ¹ß»ýÇÏ´Â ¼¼¹«´ë¸®ºñ¿ëÀÇ °æ¿ìµµ ¾çµµºñ ¹üÀ§¿¡ Æ÷ÇԵŠÇÊ¿ä°æºñ·Î °øÁ¦µÇ¸ç, ¼öµµ±Ç ¿ÜÀÇ Áö¿ª¿¡ ¼ÒÀçÇÏ´Â °ø½Ã°¡°ÝÀÌ °¡Àå Å« ÁÖÅÿ¡ ´ëÇؼ´Â Á¾ºÎ¼¼ ÇÕ»ê¹èÁ¦ ´ë»óÀÌ µÈ´Ù.
±âȹÀçÁ¤ºÎ´Â 23ÀÏ ±¹È¸¸¦ Åë°úÇÑ 13°³ ¼¼¹ý °³Á¤¾È¿¡ ´ëÇÑ ÈļÓÁ¶Ä¡·Î¼ 19°³ ¼¼¹ý ½ÃÇà·ÉÀ» °³Á¤ÇÏ°í 26ÀÏ °øÆ÷ÇÑ´Ù°í ¹àÇû´Ù.
À̹ø ¼¼¹ý½ÃÇà·É °³Á¤Àº Á߻ꡤ¼¹ÎÃþ »ýÈ°¾ÈÁ¤ Áö¿ø, ±â¾÷Çϱâ ÁÁÀº ȯ°æ Á¶¼º, ºÎµ¿»ê°ú¼¼ Á¦µµ ÇÕ¸®È µî¿¡ ÁßÁ¡À» µÎ°í ÃßÁøÇß´Ù.
ÀçÁ¤ºÎ´Â À̹ø ¼¼¹ý¿¡¼ ºÎµ¿»ê °ú¼¼Á¦µµ¿Í °ü·ÃÇØ ¾çµµ¼Òµæ¼¼¿Í Á¾Çպε¿»ê¼¼ °ú¼¼ ÇÕ¸®È¿¡ ÃÊÁ¡À» ¸ÂÃè´Ù°í ¹àÇû´Ù.
¡á ¾çµµ¼Òµæ¼¼ °ú¼¼Á¦µµ ÇÕ¸®È
¾çµµ¼Òµæ¼¼ÀÇ °æ¿ì 1ÁÖÅÃÀÚ°¡ °íÇâÁÖÅÃÀ» ÃëµæÇØ 2ÁÖÅÃÀÌ µÈ °æ¿ì °¡Á·°ü°èµî·ÏºÎ ±âÁØÁö ¼ÒÀçÁö·Î 10³â ÀÌ»ó Ãëµæ´ç½Ã Àα¸ 20¸¸¸í ÀÌÇÏÀÇ Áö¿ª¿¡¼ °ÅÁÖÇϸç, °Ç¹° 150§³(°øµ¿ÁÖÅà 116§³)ÀÌÇÏ¿¡ °ÅÁÖÇÏ°Ô µÇ¸é ¾çµµ¼¼°¡ ºñ°ú¼¼ µÈ´Ù.
¶Ç 1ÁÖÅÃÀÚ°¡ È¥ÀΡ¤µ¿°ÅºÀ¾çÀ¸·Î 2ÁÖÅÃÀÚ°¡ µÈ °æ¿ì °¢ 5³â ±âÇѳ» ¾çµµÇÏ´Â ÁÖÅÿ¡ ´ëÇؼ´Â 1¼¼´ë 1ÁÖÅà ¾çµµ¼Òµæ¼¼ ºñ°ú¼¼¸¦ Àû¿ëÇÑ´Ù. ±âÁ¸¿¡´Â 2³âÀ̾ú´ø °ÍÀ» ´ëÆø ¿¬ÀåÇÑ °ÍÀÌ´Ù. ÀÌ °æ¿ì ½ÃÇàÀÏ ÇöÀç È¥ÀΡ¤µ¿°ÅºÀ¾çÇÕ°¡ ÈÄ 2³âÀÌ °æ°úÇÑ °æ¿ì¿¡µµ È¥ÀΡ¤µ¿°ÅºÀ¾ç ÇÕ°¡ ÈÄ 5³âÀÌ µÇ´Â ³¯±îÁö ¾çµµ½Ã ºñ°ú¼¼ Àû¿ëÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù.
³óÁö»ó¼Ó ÈÄ 3³â ³»¿¡ °øÀÍ»ê¾÷ ¿ëÁö·Î ÁöÁ¤µÈ °æ¿ì ¾çµµ½Ã±â¿¡ °ü°è¾øÀÌ ÇÇ»ó¼ÓÀÎ °æÀ۱ⰣÀ» Åë»êÇØ 8³â¿©ºÎ¸¦ ÆÇÁ¤Çϱâ·Î Çß´Ù.
Áß¼Ò±â¾÷ÀÌ ¼öµµ±Ç °ú¹Ð¾ïÁ¦±Ç¿ªÀ» Á¦¿ÜÇÑ Áö¿ªÀ¸·Î °øÀåÀ» ÀÌÀüÇÒ °æ¿ì¿¡´Â ºÐÇÒ°ú¼¼°¡ Àû¿ëµÈ´Ù. ºÐÇÒ°ú¼¼´Â ³»±¹¹ýÀÎÀº 2³â°ÅÄ¡ 2³â ºÐÇÒ ÀͱݻêÀÔ, °³ÀÎÀº 2³â°ÅÄ¡ 2³â ºÐÇÒ ³³ºÎ°¡ °¡´ÉÇÏ´Ù.
¾çµµ¼Òµæ½Ã °è»ê½Ã ¼¼¹«´ë¸®ºñ¿ë µî ½Å°í¼ ÀÛ¼º ºñ¿ëµµ ¾çµµºñ¿¡¼ ÇÊ¿ä°æºñ·Î °øÁ¦´ë»óÀÌ µÆ´Ù. ÀÌ´Â °øÆ÷ÀÏ ÀÌÈÄ ÃÖÃÊ·Î ¾çµµÇÏ´Â ºÐºÎÅÍ Àû¿ëÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù.
¡á Á¾Çպε¿»ê¼¼ °ú¼¼Á¦µµ ÇÕ¸®È È¥ÀÎ ¹× µ¿°Å ºÀ¾çÀ¸·Î 1¼¼´ë 2ÁÖÅÃÀÌ µÇ´Â °æ¿ì µ¶¸³¼¼´ë·Î °£ÁÖÇÏ´Â À¯¿¹±â°£À» ±âÁ¸ 2³â¿¡¼ 5³âÀ¸·Î ´Ã·Á ¼¼ºÎ´ãÀ» ¿ÏÈÇß´Ù. ÀÌ °æ¿ìµµ ¾çµµ¼¼Ã³·³ ½ÃÇàÀÏ ÇöÀç È¥ÀΡ¤µ¿°ÅºÀ¾çÇÕ°¡ ÈÄ 2³âÀÌ °æ°úÇÑ °æ¿ì¿¡µµ È¥ÀΡ¤µ¿°ÅºÀ¾ç ÇÕ°¡ ÈÄ 5³âÀÌ µÇ´Â ³¯±îÁö µ¶¸³¼¼´ë·Î ÀÎÁ¤Çϱâ·Î Çß´Ù.
Á¾ºÎ¼¼ °ú¼¼Ç¥ÁØ °è»ê½Ã Àû¿ëµÇ´Â °øÁ¤½ÃÀå°¡¾×ºñÀ²µµ Á¾Àü 100%¿¡¼ ÁÖÅà ¹× Á¾ÇÕÇÑ»ê°ú¼¼ ´ë»ó ÅäÁö ¹×º°µµÇÕ»ê°ú¼¼ ÅäÁö ¸ðµÎ 80%·Î Àû¿ëÇϵÇ, 2009³â 70%, 2010³âÀº 75% Àû¿ëÅ°·Î Çß´Ù.
¶Ç Áö¹æ¹ÌºÐ¾ç ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ÇؼÒÇϱâ À§ÇÑ Á¶Ä¡·Î ¼öµµ±Ç ¿Ü Áö¿ª¿¡ ¼ÒÀçÇÏ´Â °ø½Ã°¡°ÝÀÌ °¡Àå Å« ÁÖÅÿ¡ ´ëÇؼ´Â Á¾ºÎ¼¼ °ú¼¼Ç¥ÁØ ÇÕ»ê´ë»ó¿¡¼ Á¦¿ÜµÈ´Ù. ´Ü, ³³¼¼ÀÚ°¡ ¼±ÅÃÇÑ ´Ù¸¥ ÁÖÅÃÀÌ ÀÖ´Â °æ¿ì¿¡´Â ÇØ´ç ÁÖÅÃÀÌ ´ë»óÀÌ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù.
¡á ¹ÌºÐ¾ç ÁÖÅà ÇØ¼Ò µî °Ç¼³°æ±â È°¼ºÈ °Ç¼³ÀÓ´ëÁÖÅà ¹ÌÀÓ´ë½Ã Á¾ºÎ¼¼ ÇÕ»ê¹èÁ¦µÇ´Â ¹ÌÀÓ´ë ±â°£À» 6°³¿ù À̳»¿¡¼ 2³âÀ¸·Î ¿¬ÀåÇØ ¹ÌºÐ¾çÁÖÅà Ȯ´ë¿¡ µû¸¥ °Ç¼³¾÷°èÀÇ ºÎ´ãÀÌ °æ°¨µÉ Àü¸ÁÀÌ´Ù.
¶Ç Á¾ºÎ¼¼ ÇÕ»ê¹èÁ¦ ´ë»óÀÌ µÇ´Â ¹ÌºÐ¾ç ÁÖÅÃÀÇ ¹üÀ§¿¡ ÁÖÅðǼ³¾÷ÀÚ(½Ã°ø»ç)°¡ ÁÖÅýÅÃàÆǸž÷ÀÚ(½ÃÇà»ç)·ÎºÎÅÍ ´ë¹°º¯Á¦·Î ÃëµæÇÏ´Â ¹ÌºÐ¾ç ÁÖÅÃÀ» Æ÷ÇԵǸç, ½Ã°ø»ç°¡ ´ë¹°º¯Á¦·Î ÃëµæÇÑ °æ¿ì ÁÖÅýÅÃàÆǸž÷ÀÚÀÇ º¸À¯±â°£Àº Á¦¿ÜÇÏ°í ÀÜ¿©±â°£¸¸ ºñ°ú¼¼ ÇϵÇ, ÃÖ´ë 5³â±îÁö °¡´ÉÇÏ°Ô Çß´Ù.
Á¾ºÎ¼¼ ÇÕ»ê¹èÁ¦ ´ë»óÀÌ µÇ´Â ¸ÅÀÔÀÓ´ëÁÖÅÃÀÇ ¹üÀ§µµ È®´ëµÆ´Ù. ºñ¼öµµ±Ç¿¡ ÇÑÇØ ÀÓ´ëÈ£¼ö´Â 5È£¿¡¼ 1È£ ÀÌ»óÀ¸·Î È£¼ö Á¦ÇÑÀ» ÆóÁöÇß°í, ¸éÀûµµ 85§³¿¡¼ 149§³ÀÌÇÏ·Î È®´ëÇÏ°í, Àǹ«ÀÓ´ë±â°£Àº 10³â¿¡¼ 7³âÀ¸·Î ³·Ãè´Ù.
´ëÇÑÁÖÅú¸ÁõÀÇ È¯¸ÅÁ¶°ÇºÎ·Î ÃëµæÇÏ´Â Áö¹æ ¹ÌºÐ¾çÁÖÅÃÀº ¹ýÀμ¼ Ãß°¡°ú¼¼(30%) ´ë»ó¿¡¼ Á¦¿ÜÇØ °Ç¼³»ç¿¡ ´ëÇÑ À¯µ¿¼º Áö¿øÀÇ ½ÇÈ¿¼ºÀ» Á¦°íÇß´Ù.
Çѱ¹ÅäÁö°ø»çÀÇ ÅäÁö¸ÅÀԽà Ã롤µî·Ï¼¼¸¦ ¸éÁ¦ÇÏ´Â ´ë½Å ³óƯ¼¼¸¦ °ú¼¼ÇÏ´ø °ÍÀ» À̹ø ½ÃÇà·É¿¡¼´Â ¾Æ¿¹ À̸¶Àúµµ ºñ°ú¼¼Çß´Ù. ÀçÁ¤ºÎ´Â ±× ÀÌÀ¯¿¡ ´ëÇØ "SOC ¹× »ê´Ü¿ëÁö °ø±Þ, ÅäÁö¼ö±ÞÁ¶ÀýÀ» À§ÇØ °ø°øÅäÁöºñÃà °èȹ¿¡ µû¶ó ÅäÁöÀºÇàÀÌ °³¹ß¿¹Á¤Áö µîÀ» ºñÃࡤ°ü¸®ÇÏ´Â Á¦µµÀÇ Á¤ÂøÀ» À§ÇÑ °Í"À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
¡á ºñ»ç¾÷¿ë ÅäÁö Áß°úÁ¦µµ °³¼± À̹ø ½ÃÇà·ÉÀº ¹ýÀμ¼ Ãß°ú°ú¼¼(30%) ´ë»óÀÌ µÇ´Â ºñ»ç¾÷¿ë ÅäÁö¿¡¼ Á¦¿Ü´Â ÅäÁö·Î ¢º 5³â ÀÌ»ó º¸À¯ÇÑ °øÀÍ»ç¾÷¿ë ¼ö¿ëÅäÁö(±âÁ¸ 10³â) ¢º±â¾÷ÀÇ ±¸Á¶Á¶Á¤À» À§ÇØ ¾çµµÇÏ´Â ÅäÁö ¢ºÇб³ ¹ýÀÎÀÌ ±âºÎ¹Þ¾Æ ¼ÒÀ¯ÇÑ ÅäÁöµµ Æ÷ÇÔÇØ ±â¾÷±¸Á¶Á¶Á¤, °øÀÍ»ç¾÷ ¹× ±³À°ÀçÁ¤ È®Ãæ µî¿¡ Áö¿øÇß´Ù.
| |
¼¼Á¤½Å¹®
ÀÔ·Â : 2008-12-25 12:00:00 |
|
16
|
|