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등록일 : 2011/05/08 00:22

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IFRS로 죽다 살아난 건설사… 공정률따라 수익 반영

매물사진

매물등록자 정보

이름 및 이메일	올포소프트 (닉네임 : 김영길 )
쪽지보내기(아이디)	biolove
메일보내기	biolove2@hotmail.com
일반전화	070-8116-9964
휴대전화	010-2703-7987
연락방법	전화,휴대폰,이메일,쪽지,기타
영업시간	평일 09:00~19:00
판매등급
업체 주소	서울 종로구 창신동 633-15

매물정보

등록(거래)방식	직거래	거래상황	거래의뢰중
매물소재지	서울 중구 봉래동2가 325
면적	공급면적 : 543 ㎡ 전용면적 : 4356 ㎡
해당층/총층수	해당층 : 4633 총층수 : 643
방향	동 쪽	현관구조
방수	4	욕실(화장실)수	1
분양권 구분

가격정보

거래종류	전세
가격정보	매매가격 : 만원 분양가 없을때 : 만원 분양가 있을때 분양가 만원 프리미엄 만원 채권액 : 만원 납부중도금 : 만원
융자금	344 만원
전세(보증금)	643 만원
월세보증금	만원
월세가격	만원

입주가능일
날짜.협의사항	2018년3월6일 이후 협의 가능여부 : 불가능

추가 매물정보

건설회사들이 한국채택국제회계기준(K-IFRS) 적용에 따른 일시적 매출액ㆍ이익 감소 부담을 덜게 됐다.

금융감독원과 건설업계에 따르면 최근 `IFRS 질의회신 연석회의`에서 아파트 등 사전분양 공동주택 건축에 적용되는 수익 인식 기준을 완성기준으로 적용하는 IFRS 규정이 우리나라 현실에 맞지 않는다는 결론을 내렸다.

이에 따라 종전 `진행기준`을 계속 적용하기로 하고 이 같은 내용을 건설협회를 통해 일선 건설사에 통보했다.

연석회의에는 금융감독원과 회계기준원 관계자는 물론 민간 회계 전문가들도 참여했다.

이에 따라 건설회사들은 1분기부터 IFRS가 도입돼도 진행 기준에 따라 재무제표를 작성하면 된다.

그동안 건설회사들은 아파트가 완성되는 시점에 매출과 비용이 잡히는 완성기준을 적용할 경우 매출과 영업이익이 해마다 들쭉날쭉해질 것이라며 강하게 반발해 왔다.

종전 한국회계기준(K-GAAP)에서는 건설공사의 경우 공사 진행률을 적용해 매출을 인식해왔다.

예를 들어 한 건설회사가 발주처와 `계약금(수익) 1000원, 계약원가(비용) 800원, 계약기간 4년`이란 계약을 맺었을 때, 진행기준을 적용할 경우 첫해 계약 진행률이 40%라고 하면 첫해 수익은 400원(1000원×0.4), 비용은 320원(800원×0.4)으로 잡혔다.

하지만 현행 국제회계기준에서는 건설계약을 `구체적으로 합의된 계약으로서 구매자의 상세한 주문을 만족해야 한다`고 정의하고 있어 논란이 발생한다.

분양권 계약을 맺은 사람이 아파트 설계구조를 지정하거나 주요 구조변경을 지정할 수 없어 애초 완성기준을 적용해야 한다는 주장이 제기됐다.

앞의 예에서 건설회사는 마지막 해에만 수익 1000원, 비용 800원을 장부에 기록할 수 있게 된다. 연초 한국거래소 등에서 나온 K-IFRS 설명서 등에는 완성기준이 확정된 것처럼 돼 있다.

하지만 건설협회에서는 국제회계기준 정의에 따르더라도 아파트 입주 예정자의 80% 이상이 동의할 경우 설계변경을 할 수 있다는 점에서 진행기준을 적용할 수 있다고 주장해왔다.

건설 현장이 우리와 비슷한 싱가포르 말레이시아 브라질 프랑스 등 IFRS를 적용한 다른 나라에서도 진행 기준 적용을 속속 결정해왔다.

IFRS 질의회신 연석회의 참석자는 "국제회계기준위원회(IASB) 실무진도 우리 견해를 이해한다는 반응을 보였다"며 "IASB 공개 초안에서 수익 인식의 범주를 재화ㆍ용역뿐만 아니라 재화와 용역의 결합이라도 만들어 건설계약을 이에 해당하도록 하고 있어 진행기준 적용에 무리가 없을 것"이라고 설명했다.

하지만 일부 회계업체에서는 "성급하게 1분기부터 진행기준을 적용할 경우 국제적으로 인정받지 못할 수 있다"며 벌써 염려를 표하고 있다.

한편 진행기준 적용 결정으로 주택 자체 분양 물량이 많은 현대산업개발과 중소형 건설사들이 회계 부담을 많이 덜 것으로 보인다.

[조시영 기자 / 김대원 기자]

재개발

IFRS로 죽다 살아난 건설사… 공정률따라 수익 반영

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- 2011.05.10 김영길 -

매물특징 * 최대 40글자 이상 입력 및 특수..

서

김영길

13493

주상복합

차량종류 (   남/복도식)
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- 2011.05.10 김영길 -

대우건설,베트남 주상복합 수주

남
복도식

김영길

12775

아파트

차량종류 (   /복도식)
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- 2011.05.10 김영길 -

선거 끝난 분당…리모델링 기대감

복도식

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12591

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- 2011.05.10 김영길 -

농가주택수리비 지원

서

김영길

12436

전원.농가주택

차량종류 (   북동/)
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- 2011.05.10 김영길 -

영주·봉화 농어촌公, 농가표준주택설계도 ..

북동

546

김영길

15651

토지.임야

차량종류 (   /)
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북한소재 토지, 국가상대로 소유권확인청구..

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김영길

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공장.창고

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- 2011.05.10 김영길 -

[인천]인천시, 드라마·영화 촬영지 각광

동

김영길

11550

상가점포

차량종류 (   /)
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사고유무(())   판매가격( 만원)
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- 2011.05.10 김영길 -

서울시 지하도상가 1인 1점포만 허용

김영길

11235

상가주택

차량종류 (   북/)
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주행거리()km   배기량()
튜닝여부((5643))   성능기록부()
사고유무(())   판매가격( 만원)
차량위치(5    )

- 2011.05.09 김영길 -

상가 분양, 꼼꼼한 도면 확인은 필수

북

김영길

11137

122651

상가건물

차량종류 (   /)
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사고유무(())   판매가격( 만원)
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- 2011.05.09 김영길 -

"상가 분양 시작은 꼼꼼한 도면확인부터"

김영길

10945

숙박.콘도

차량종류 (   /)
변속기()   색상()
차량위치()   연료()
주행거리()km   배기량()
튜닝여부((36))   성능기록부()
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- 2011.05.09 김영길 -

내가 산 콘도가 여관이라니…

564

김영길

11331

빌딩.건물

차량종류 (   서/)
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차량위치()   연료()
주행거리()km   배기량()
튜닝여부((35455))   성능기록부()
사고유무(())   판매가격( 만원)
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- 2011.05.09 김영길 -

9·11 때 쌍둥이빌딩 무너진 '그라운드 제로..

서

김영길

11676

사무실

차량종류 (   남동/)
변속기()   색상()
차량위치()   연료()
주행거리()km   배기량(6478)
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차량위치(    )

- 2011.05.09 김영길 -

베트남 사무실 월임대료 맨해튼보다 비싸다..

남동

4654

김영길

12361

사무실

차량종류 (   남동/)
변속기()   색상()
차량위치()   연료()
주행거리()km   배기량()
튜닝여부((565))   성능기록부()
사고유무(())   판매가격( 만원)
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- 2011.05.09 김영길 -

빌라, 연립, 다세대의 차이가 무엇인지요

남동

김영길

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단독.다가구

차량종류 (   남/)
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주행거리()km   배기량()
튜닝여부((543))   성능기록부()
사고유무(())   판매가격( 만원)
차량위치(    )

- 2011.05.09 김영길 -

용인시, 다가구 주택 방 쪼개기 불법 강력 ..

남

김영길

12018

원룸

차량종류 (   남/)
변속기()   색상()
차량위치()   연료()
주행거리()km   배기량(543)
튜닝여부((231))   성능기록부(73)
사고유무((37))   판매가격(354 만원)
차량위치(    )

- 2011.05.08 김영길 -

재개발

남

354

김영길

11784

빌라.연립

차량종류 (   동/)
변속기()   색상()
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주행거리()km   배기량()
튜닝여부((344))   성능기록부()
사고유무(())   판매가격( 만원)
차량위치(    )

- 2011.05.08 김영길 -

IFRS로 죽다 살아난 건설사… 공정률따라 수..

동

김영길

11274

아파트 분양권

차량종류 (   남/복도식)
변속기(일반분양)   색상()
차량위치()   연료()
주행거리()km   배기량()
튜닝여부((675))   성능기록부()
사고유무(())   판매가격(7654 만원)
차량위치(업무용  단층식  )

- 2011.05.08 김영길 -

IFRS로 죽다 살아난 건설사… 공정률따라 수..

남
복도식

일반분양

7654

김영길

12278

아파트 분양권

차량종류 (   남동/복도식)
변속기()   색상()
차량위치()   연료()
주행거리()km   배기량(67)
튜닝여부((3554))   성능기록부()
사고유무(())   판매가격(45 만원)
차량위치(    )

- 2011.05.07 김영길 -

대법원 “아파트 분양권 제공도 ‘뇌물’”..

남동
복도식

김영길

13037

재건축

차량종류 (   서/복도식)
변속기()   색상()
차량위치()   연료()
주행거리()km   배기량(653654)
튜닝여부((787))   성능기록부()
사고유무(())   판매가격(564 만원)
차량위치(겸용  단층식  )

- 2011.05.07 김영길 -

동탄신도시 주상복합 우울한 입주

서
복도식

564

김영길

11990

재개발

차량종류 (   /)
변속기()   색상()
차량위치()   연료()
주행거리()km   배기량(657865)
튜닝여부(())   성능기록부(53)
사고유무((53))   판매가격( 만원)
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- 2011.05.06 김영길 -

강남 역세권 하림인터내셔널 오피스텔, 최대..

김영길

11375

주상복합

차량종류 (   서/복합식)
변속기()   색상()
차량위치()   연료()
주행거리()km   배기량(345)
튜닝여부((654))   성능기록부(43543)
사고유무((5443))   판매가격( 만원)
차량위치(    )

- 2011.05.06 김영길 -

주상복합 [住商複合, Apartment & stores /..

서
복합식

김영길

13454

주상복합

차량종류 (   남동/복도식)
변속기()   색상()
차량위치()   연료()
주행거리()km   배기량()
튜닝여부((658))   성능기록부()
사고유무(())   판매가격( 만원)
차량위치(    )

- 2011.05.06 김영길 -

‘성내1 존치구역’ 31층 주상복합 2개동 건..

남동
복도식

김영길

11993

주상복합 분양권

차량종류 (   북동/복합식)
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차량위치(4547)   연료(5)
주행거리()km   배기량(20000)
튜닝여부((50))   성능기록부()
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차량위치(    )

- 2011.05.06 김영길 -

교대역 초역세권, 임대수요 풍부…투자전망..

북동
복합식

일반분양

35454

김영길

12033

재건축

차량종류 (   남/계단식)
변속기()   색상()
차량위치()   연료()
주행거리()km   배기량(7995)
튜닝여부((555))   성능기록부(543)
사고유무((6584))   판매가격(657 만원)
차량위치(    )

- 2011.05.05 김영길 -

모바일에서도 실거래가 조회, 단지분석 리포..

남
계단식

657

김영길

11900

아파트

차량종류 (   북동/계단식)
변속기()   색상()
차량위치()   연료()
주행거리()km   배기량(444)
튜닝여부((444))   성능기록부(5555)
사고유무((444))   판매가격( 만원)
차량위치(    )

- 2011.05.05 김영길 -

'파격분양' 초역세권 오피스텔 1억에 3채!!..

북동
계단식

김영길

12933

아파트

차량종류 (   북/)
변속기()   색상()
차량위치()   연료()
주행거리()km   배기량()
튜닝여부(())   성능기록부()
사고유무((565))   판매가격( 만원)
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- 2011.05.05 김영길 -

다가구주택 전세 얻을 때 꼭 해야할 것 ? '..

북

김영길

12492

아파트 분양권

차량종류 (   북서/복도식)
변속기(일반분양)   색상()
차량위치()   연료()
주행거리()km   배기량()
튜닝여부((65))   성능기록부()
사고유무(())   판매가격( 만원)
차량위치(주거용  단층식  )

- 2011.05.05 김영길 -

'파격분양' 초역세권 오피스텔 1억에 3채!!..

북서
복도식

일반분양

김영길

11887

원룸

차량종류 (   북서/)
변속기()   색상()
차량위치()   연료()
주행거리()km   배기량()
튜닝여부((532))   성능기록부(3000)
사고유무(())   판매가격( 만원)
차량위치(    )

- 2011.05.05 김영길 -

대세 하락 전조인가 "백약이 무효"

북서

김영길

11803

오피스텔 분양권

차량종류 (   서/계단식)
변속기(일반분양)   색상(54654)
차량위치(465)   연료(48964)
주행거리()km   배기량(446)
튜닝여부((5345))   성능기록부()
사고유무(())   판매가격(87 만원)
차량위치(업무용  단층식  )

- 2011.05.05 김영길 -

부동산대책 남발 '금융위기보다 심하다'

서
계단식

일반분양

54654

김영길

11753

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